МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(МИНСТРОЙ РОССИИ)

ПРИКАЗ

от    201 Л.    Si

Москва

Об утверждении укрупненных сметных нормативов

В соответствии с подпунктами 5.2.12, 5.4.5 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038, приказываю:

1.    Утвердить прилагаемые укрупненные сметные нормативы для объектов капитального строительства непроизводственного назначения «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-03-2017. Сборник № 03. Объекты народного образования».

2.    Установить, что в городе федерального значения Москве в целях, установленных законодательством Российской Федерации, укрупненные сметные нормативы, указанные в пункте 1 настоящего приказа, применяются с 31 августа 2017 года.

3.    Департаменту ценообразования и градостроительного зонирования включить в раздел 1 «Государственные сметные нормативы» федерального реестра сметных нормативов укрупненные сметные нормативы, утвержденные пунктом 1 настоящего приказа, в течение 5 рабочих дней со дня их утверждения.

4.    Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Заместитель Министра

008808

9

03-01-001-05 Детские сады свыше 320 мест (фактическая .мощность 330 мест)

Показатели стоимости строительства по объекту - представителю для зданий и сооружений

Ориентировочная продолжительность строительства 12.3 мес.

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ объекта - представителя

II

К таблице 03-01-002 Детские сады с бассейном

03-01-002-01 Детский сад с бассейном на 120 мест

Показатели стоимости строительства по объекту - представителю для зданий и сооружений

Ориентировочная продолжительность строительства 14 мес.

13

03-01-002-04 Детский сад с бассейном свыше 320 мест (фактическая мощность 320 мест)

Показатели стоимости строительства по объекту - представителю для зданий и сооружений

Ориентировочная продолжительность строительства 10 мес.

Технические характеристики конструктивных решений н видов работ объекта - представителя

Приложение к Прикачу Министерства строитсл ыава и лилишно-комчу|и.1ыюго хозяйства Российской Федерации

от •гЬге&и* 2017г. № *3fSСл

УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

НЦС 81-02-03-2017

СБОРНИК № 03. Объекты наролного образования

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

I. Обшие указании

1.    Укрупненные нормативы цены строительства (далее - НЦС). приведенные в настоящем сборнике, предназначены для определения потребности в финансовых ресурсах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения, подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование, планирования инвестиций (капитальных вложений), иных целей, установленных законодательством Российской Федерации, объектов образования, строительство которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц. созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов.

2.    Показатели НЦС рассчитаны в уровне цен на 01.01.2017 для базового района (Московская область).

3.    НЦС представляет собой сумму денежных средств, необходимую для возвеления объектов образования, рассчитанный на установленную единицу измерения (I место, I человек в смену, I м2).

4.    Сборник состоит из двух отделов:

Отдел !. Показатели укрупненного норматива цены строительства.

Отдел 2. Объекты-представители.

5.    В сборнике предусмотрены показатели НЦС по следующей номенклатуре:

Раздел I. Дошкольные образовательные организации.

Раздел 2. Общеобразовательные организации.

Раздел 3. Организации дополнительного образования.

Раздел 4. Образовательные организации высшего образования.

6.    НЦС разработаны для объектов капитального строительства, отвечающих градостроительным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным объектам.

7.    Показатели НЦС разработаны на основе ресурсио-техиологических моделей, в основу которых положена проектная документация по объектам-представителям. разработанная в соответствии с действующими нормами проектирования.

8.    Показателями НЦС предусмотрен класс качества объектов капитального строительства, обеспечивающий оптимальный уровень комфорта

9.    Характеристика конструктивных решений, учтенных в показателях НЦС, приводится в отделе 2 «Объекты-представители".

10.    Показатели НЦС рассчитаны для отдельно стоящего здания, без учета стоимости прочих объектов, расположенных в пределах земельного участка. отведенного под застройку (трансформаторных подстанций, котельных, насосных станций и т.п.).

11.    Показателями НЦС предусмотрены конструктивные решения, обеспечивающие использование объектов маломобильиыми группами населения.

12.    Стоимость строительства наружных инженерных сетей и благоустройства территории должны учитываться дополнительно по соответствующим сборникам укрупненных нормативов цены строительства.

13.    В показателях НЦС учтена вся номенклатура затрат. которые предусматриваются действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объекта в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами.

14.    Показатели НЦС учитывают стоимость следующих видов работ и затрат:

-    обшестроительные работы;

-    санитарно-технические работы;

-    электромонтажные работы;

-    работы по устройству связи, сигнализации и систем безопасности;

-    работы по монтажу инженерного и технологического оборудования;

15.    Оплата труда рабочих-строителсй и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.

16.    Показателями НЦС ие учтены и. при необходимости, могут учитываться дополнительно: прочие затраты подрядных организаций, ие относящиеся к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозка рабочих, затраты по содержанию вахтовых поселков), плата за землю и земельный налог в период строительства, плата за подключение к внешним инженерным сетям.

Компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, перенос инженерных сетей и т.д.), а так же дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (в удаленных от существующей инфраструктуры населенных пунктах, а также стесненных условиях производства работ), следует учитывать дополнительно.

17.    При строительстве обьсктов в стесненных условиях застроенной части города к показателям применяется коэффициент 1,03.

18.    Показатели приведены без учета налога на добавленную стоимость.

19.    Для определения стоимости объектов строитслъства по категориям, представленным в сборнике одним единственным показателем, в качестве измерителя необходимо использовать стоимость приасдйнную на 1м* здания, представленную в Отделе 2.

20.    Если параметр объекта отличается от указанного в таблицах, показатель рассчитывается путем интерполяции по формуле:

где

Пв - рассчитываемый показатель;

Па и Пс - пограничные показатели из таблиц сборника; а и с - параметр для пограничных показателей, в - параметр для определяемого показателя, а < в < с.

Положения данного пункта не распространяются на таблицы 03-02-002;    03-02-003;

03-03-001; 03-04-001, содержащие I показатель НЦС.

21. Дтя категорий объектов строительства, представленным в НЦС единственным показателем.

Пример.

Необходимо рассчитать стоимость строительства школы на 220 мест.

Выбираются показатели НЦС на 200 и на 275 мест соответственно I 171.37 тыс. руб. и 992.02 тыс. руб. (таблица 03-02-001) иа 1 место.

Показатель НЦС рассчитывается для объекта, значение количества мест а котором меньше показателя середины диапазона опубликованных значений:

где

2

Па - I 171,37 тыс. руб.; Пс - 992.02 тыс. руб.; а - 200 мест; с • 275 мест; в = 220 мест.

992,02-1 171,37

Соответственно Пв - 992.02 • (275 • 220) х -_{2?5 2QQ}-- I 123.54 тыс. руб.

Показатель, полученный метолом интерполяции, умножается на мощность объекта строительства: I 123.54 тыс. руб. х 220 - 247 178,80 тыс. руб

3

5

ОТДЕЛ 2. ОБЪЕКТЫ-ПРЕДСТАВИТЕЛИ Раздел 1. Дошкольные образовательные организаиии К таблице 03-01-001 Детские сады 03-01-001-01 Детские сады на 50 мест

Показатели стоимости строительства по объекту - представителю для зданий и сооружений

Ориентировочная продолжительность строительства 6 мес.

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ oObeicra - представителя

7

03-01-001-02 Детские сады на 120 мест

Показатели стоимости строительства по объект}' - представителю дли зданий и сооружений

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ объекта - представителя