ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН
НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТЫ РЕЧНОГО
ТРАНСПОРТА
МОСКВА 2004 г.
РАЗРАБОТАН ФГУП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" (Пулико В.И,
Туренская М.А., Рейзнер Ю.Б., Львова Н.А.) совместно с ОАО «Гипроречтранс»
(Филипенко А.К.).
РАССМОТРЕН Управлением ценообразования и сметного нормирования
Госстроя России (Степанов В.А., Грищенкова Т.Л.).
ВНЕСЕН Управлением ценообразования и сметного нормирования
Госстроя России.
ПРИНЯТ И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ с 15 мая 2004 г. письмом Федерального агентства по
строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 7 мая 2004 г. № АП-2642/10
по согласованию с Государственной службой речного флота Минтранса России от
29.10.2001 г. № 1-18-2525.
ВЗАМЕН Справочника базовых цен на проектные работы для
строительства "Объекты
речного транспорта" издания 1995 г.
СОДЕРЖАНИЕ
|
1 Основные положения
2 Базовые цены на проектные работы
А. В зависимости от
общей стоимости строительства
Б.
В зависимости от натуральных показателей объектов проектирования
3
Порядок определения базовой цены разработки предпроектной документации
4
Таблицы относительной стоимости разработки проектной документации (в
процентах от цены)
|
1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Справочник базовых цен на проектные
работы для строительства "Объекты речного транспорта" (далее именуемый
"Справочник") рекомендуется для определения базовых цен с целью
последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации
для строительства объектов речного транспорта.
1.2 Базовые цены в Справочнике установлены
в зависимости от стоимости строительства (таблица
1) и от натуральных показателей объектов проектирования (таблица 3).
1.3 При пользовании настоящим Справочником
следует учитывать Общие
указания по применению Справочников базовых цен на проектные работы для
строительства изд. 2002 г. (далее - "Общие
указания").
1.4 В Справочнике приведены цены на
индивидуальное проектирование нового строительства объектов речного транспорта,
состоящих из комплекса зданий и сооружений.
1.5 Базовыми ценами Справочника не учтены затраты на:
· образование территории
или основания под сооружение (выемка, на сыпь, замена грунтов, консолидация,
устранение просадок и т. п.):
· рыбохозяйственный раздел
(подготовка данных, представляемых на согласование в органы рыбоохраны и
водного надзора в составе намечаемых решений; проектирование компенсационных объектов,
необходимость в которых возникает в связи с ущербом, наносимым рыбным запасам и
другим биологическим ресурсам строительством и эксплуатацией объектов речного
транспорта);
· создание незамерзающих
акваторий;
· составление калькуляций
цен на строительные материалы и единичных расценок по первой стройке,
расположенной в районах, для которых не разработаны единичные расценки.
1.6 Базовыми ценами Справочника учтены
затраты на:
· разработку мероприятий
по охране окружающей среды:
· проектирование систем
противопожарной и охранной защиты.
1.7 При разработке смет с использованием
ресурсного метода к стоимости разработки раздела "Сметная
документация" допускается применять повышающий коэффициент до 1,5 по
договоренности с заказчиком. Максимальное значение повышающего коэффициента при
составлении сметной документации (с использованием программных средств)
применяется в случае отсутствия в регионе централизованного банка данных о
стоимости ресурсов для учета дополнительных затрат, связанных с его формированием.
2 БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
А. В зависимости от общей стоимости строительства
2.1 Базовая цена выполнения проектных
работ (проект (ТЭО)*) + рабочая документация) определяется от общей
стоимости строительства в зависимости
от категории сложности объекта проектирования. При этом в общую стоимость
строительства включается стоимость всех зданий, сооружений и видов работ, т.е.
стоимость строительства по главам 1¸12 Сводного сметного расчета стоимости строительства.
__________
*) Далее - "проект".
2.2 В базовую цену включена стоимость
проектных работ всего комплекса зданий, сооружений и видов проектных работ,
нашедших отражение в общей стоимости строительства, за исключением стоимости
работ, перечисленных в п. 1.5 Справочника
и в п. 7 Общих указаний.
2.3 Базовая стоимость строительства для
расчета базовой цены проектных работ определяется по объекту-аналогу с учетом
их сопоставимости или по укрупненным показателям стоимости строительства (на
единицу показателей: 1 м2 общей площади, 1 м3 объема
здания, 1 п. м трассы, 1 га застройки, мощности, производительности и др.).
2.4 Распределение
базовой цены проектной документации, определенной по таблице 1, по стадиям проектирования осуществляется по
приведенной ниже таблице и может уточняться по согласованию между исполнителем
и заказчиком.
|
Стадия проектирования
|
Процент от базовой цены
|
|
Проект
(П)
|
30
|
|
Рабочая
документация (Р)
|
70
|
|
Итого:
|
100
|
Базовая цена рабочего
проекта (РП) составляет 90 % от общей базовой цены разработки проектной
документации.
2.5 Категория сложности проектируемого
объекта устанавливается на основе номенклатуры объектов строительства на речном
транспорте, приведенной в таблице 2.
Таблица 1 Базовые цены на проектные работы в зависимости от
общей стоимости строительства
|
Общая
стоимость
строительства в ценах
на 01.01.2001 г.
млн. руб.
|
Базовая
цена на проектные работы от общей стоимости
строительства в ценах (в процентах) на 01.01.2001 г.
|
|
Категория
сложности проектирования
|
|
I
|
II
|
III
|
IV
|
V
|
VI
|
|
1
|
5,0
|
3,50
|
6,13
|
7,2
|
-
|
-
|
-
|
|
2
|
10,0
|
3,27
|
5,89
|
6,19
|
7,03
|
7,12
|
7,73
|
|
3
|
20,0
|
3,04
|
5,59
|
5,99
|
6,49
|
6,78
|
6,99
|
|
4
|
30,0
|
2,80
|
5,47
|
5,70
|
6,12
|
6,32
|
6,62
|
|
5
|
40,0
|
2,58
|
5,37
|
5,47
|
5,68
|
5,88
|
6,18
|
|
6
|
60,0
|
2,35
|
4,69
|
4,94
|
5,30
|
5,50
|
5,80
|
|
7
|
100,0
|
2,12
|
3,98
|
4,38
|
4,58
|
4,78
|
5,18
|
|
8
|
200,0
|
1,90
|
3,50
|
3,60
|
3,80
|
4,00
|
4,50
|
Таблица 2 Номенклатура объектов строительства на речном
транспорте
|
Категория
сложности проектирования
|
Наименование
объекта проектирования
|
|
I
|
Подводные переходы трубопроводов и кабелей
|
|
II
|
Грузовые
причальные набережные и пирсы. Береговые укрепления. Причальные и защитные
сооружения. Дамбы.
|
|
III
|
Пассажирские порты и портовые районы. Причалы: для негабаритных и тяжеловесных
грузов; для приема сточных вод и сухого мусора; комплексного обслуживания
флота. Причалы и пирсы пассажирские. Нефтепричалы. Переправы. Плотины земляные
|
|
IV
|
Речные
порты, портовые районы, комплексные специализированные причалы
|
|
V
|
Судоремонтно-судостроительные предприятия. Здания и сооружения
судоремонтно-судостроительных предприятий. Плотины водосливные
|
|
VI
|
Судоходные
шлюзы и судоходные плотины
|
Б. В
зависимости от натуральных показателей объектов проектирования
Цены,
приведенные в таблице 3, применяются в
случае выполнения работ вне комплекса предприятия по отдельному заданию на
проектирование.
Уровень цен,
содержащихся в таблице, установлен по состоянию на 01.01.2001 г.
Таблица 3
|
Наименование объекта проектирования
|
Единица измерения основного показателя объекта
|
Постоянные
величины базовой цены разработки проектной документации
тыс. руб.
|
Стадии проектирования (проект, рабочая документация, рабочий
проект) в процентах от цены (%%)
|
|
а
|
в
|
П
|
Р
|
РП
|
|
Водные подходы протяженностью, км
|
|
|
|
|
|
|
|
1
|
До 2,5
|
объект
|
58,5
|
-
|
38
|
62
|
90
|
|
2
|
св. 2,5 до 10
|
км
|
42,7
|
6,3
|
38
|
62
|
90
|
|
Рейды, шт.
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
до 2
|
шт.
|
53,3
|
-
|
63
|
37
|
90
|
|
4
|
св. 2 до 6
|
рейд
|
23,7
|
14,8
|
63
|
37
|
90
|
|
Трассы судовых ходов протяженностью, км
|
|
|
|
|
|
|
|
5
|
от 30 до 100
|
объект
|
850,0
|
-
|
38
|
62
|
90
|
|
6
|
св. 100 до 400
|
км
|
680,0
|
1,7
|
38
|
62
|
90
|
|
7
|
св. 400 до 800
|
«
|
800,0
|
1,4
|
38
|
62
|
90
|
Примечания
1 Базовая цена проектных работ для особых
условий строительства определяется:
|
•
|
для
гидротехнических сооружений в районах строительства со сложными гидрометеорологическими
условиями по ценам настоящего Справочника со следующими коэффициентами к
стоимости проектирования гидротехнической части на стадиях "П", "Р",
"РП") и проекта организации строительства (на стадиях
"П", "РП");
|
|
•
|
в условиях замерзающих акваторий:
|
|
|
при расчетной толщине льда от
|
0,75 до 1,5 м
|
- 1,1;
|
|
|
«
|
свыше 1,5 м
|
- 1,2;
|
|
•
|
в условиях колебаний уровня воды свыше
|
2 м
|
- 1,4.
|
3 ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ РАЗРАБОТКИ
ПРЕДПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
3.1 Базовая цена разработки Обоснований
инвестиций в строительство объектов (ОИ) определяется по ценам Справочника с
применением понижающего коэффициента в соответствии с трудоемкостью работ.
Размер этого коэффициента к ценам
Справочника, установленным на весь комплекс проектных работ (проект + рабочая
документация), составляет до 0,2.
Базовая цена разработки бизнес-плана
определяется как доля от цены Обоснований инвестиций в строительство объекта, в
зависимости от трудоемкости работ, с понижающим коэффициентом от 0,3 до 0,5 к
цене ОИ по согласованию с заказчиком.
В случае поручения заказчиком проектной
организации составления Ходатайства (Декларации) о намерениях инвестирования в
строительство предприятий, зданий и сооружений базовая цена его разработки
определяется от цены Обоснований инвестиций с понижающим коэффициентом в
размере от 0,15 до 0,25 по согласованию с заказчиком.
4 ТАБЛИЦЫ ОТНОСИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ
(в
процентах от цены)
Таблицы относительной стоимости приведены
для следующих стадий проектирования:
· проект (П)
· рабочая документация (Р)
· рабочий проект (РП)
