52 страницы

Купить Приказ 734 — бумажный документ с голограммой и синими печатями. подробнее

Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку "Купить" и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.

Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО "ЦНТИ Нормоконтроль"

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

Способы доставки

Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
Курьерская доставка (7 дней)
Самовывоз из московского офиса
Почта РФ

‹ › ×

Скачать PDF

Зарегистрировано в Минюсте РФ 16 декабря 2016 г. Регистрационный № 44776

Графическая копия документа представлена в первоначальной редакции (без учета имеющихся изменений)

Дополнения:

Дата введения	01.01.2017
Добавлен в базу	01.02.2017
Актуализация	01.01.2021

21.11.2016	Утвержден	Министерство экономического развития РФ	734
	Издан	Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru)	от 20.12.2016 г. Номер опубликования: 0001201612200012

Нормативные ссылки:

стр. 1

стр. 2

стр. 3

стр. 4

стр. 5

стр. 6

стр. 7

стр. 8

стр. 9

стр. 10

стр. 11

стр. 12

стр. 13

стр. 14

стр. 15

стр. 16

стр. 17

стр. 18

стр. 19

стр. 20

стр. 21

стр. 22

стр. 23

стр. 24

стр. 25

стр. 26

стр. 27

стр. 28

стр. 29

стр. 30

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПР¹

АЗ

21 ноября 2016 г.

(МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ рогги1/П

734

МНПИСТГРСТвО IDCIHUHH NN ГИЙГ10Й «ДГ.РАЦИИ

_ Москва № _

ЗАРЕГИСТРИРОВАНО

Регистрационный М Щ16.

от

Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке

В соответствии с частью 5 статьи 24.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2016, № 1, ст. 51; № 18, ст. 2484, 2495; № 23, ст. 3296; № 26, ст. 3890; № 27, ст. 4198,4237,4248,4284,4287,4294) приказываю:

1. Утвердить:

форму карты-плана территории (приложение № 1); требования к подготовке карты-плана территории (приложение № 2); форму акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (приложение № 3);

требования к подготовке акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (приложение № 4).

2. Установить, что до 1 июля 2017 г. для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены карты-планы

территории, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке карты-плана территории, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа, и подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года.

в силу Закона и которым при осуществлении такого учета было присвоено наименование «единое землепользование» (далее - единое землепользование);

2) земельных участках, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории;

3) зданиях, сооружениях, а также объектах незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном Законом порядке.

4. Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей.

5. В состав текстовой части карты-плана территории включаются:

1) пояснительная записка;

2) раздел «Сведения об уточняемых земельных участках»;

3) раздел «Сведения об образуемых земельных участках»;

4) раздел «Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ»;

5) раздел «Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке»;

6) раздел «Сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях об описании их местоположения»;

7) акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (далее - Акт согласования);

8) заключение или заключения согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которому (которым) являются указанные возражения (далее - заключение комиссии).

6. Графическая часть карты-плана состоит из разделов «Схема границ земельных участков» (далее - Схема) и «Схема геодезических построений».

7. Разделы «Сведения об уточняемых земельных участках», «Сведения об образуемых земельных участках», «Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ», «Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке», «Сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях об описании их местоположения» включаются в состав карты-плана территории в зависимости от указанных в пункте 3 Требований видов объектов недвижимости, в отношении которых выполнялись комплексные кадастровые работы.

Раздел «Сведения об уточняемых земельных участках» включается в состав карты-плана территории в отношении расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, описание местоположения границ которых отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости или не соответствует установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, и в результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществлено уточнение местоположения границ таких земельных участков.

Раздел «Сведения об образуемых земельных участках» включается в состав карты-плана территории в отношении подлежащих образованию в результате выполнения комплексных кадастровых работ:

земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами;

земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.

Раздел «Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке» включается в состав карты-плана территории, если в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ расположены указанные в подпункте 3 пункта 3 Требований здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, описание местоположения которых отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости или не соответствует установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, и в результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках таких зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Разделы «Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ», «Сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях об описании их местоположения» включаются в состав карты-плана территории, если в результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков, об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.

8. В случаях, установленных Требованиями, в состав карты-плана территории может включаться приложение (далее - Приложение).

9. Все записи, за исключением оговоренных случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

II. Общие требования к подготовке карты-плана территории

10. Карта-план территории подготавливается в форме электронного документа, а также в форме документа на бумажном носителе в случаях, предусмотренных Законом.

11. Направляемая заказчику комплексных кадастровых работ для утверждения, а также в орган регистрации прав карта-план территории в форме электронного документа оформляется в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (кадастровых инженеров).

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru

(далее - официальный сайт).

При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке карты-плана территории, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет XML-схемы, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.

Средства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами усиленной квалифицированной электронной подписи, применяемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии,

ее территориальными органами, подведомственным ей государственным учреждением.

Информация о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещается на официальном сайте.

Схема, Акт согласования, заключение комиссии, копия документа об утверждении карты-плана территории, а также документы, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего карту-план территории.

Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов используется полноцветный режим с разрешением 300 dpi.

12. Карта-план территории, направляемая заказчику комплексных кадастровых работ для утверждения в форме документа на бумажном носителе, прошивается и скрепляется подписью и оттиском печати кадастрового инженера на обороте последнего листа карты-плана территории.

В случае если комплексные кадастровые работы выполнялись несколькими кадастровыми инженерами, карта-плана территории скрепляется подписью и оттиском печати каждого кадастрового инженера, выполнявшего комплексные кадастровые работы.

Оформление карты-плана территории в форме документа на бумажном носителе может производиться с применением средств компьютерной графики,

а также комбинированным способом. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего или черного цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются. Все исправления в карте-плане территории должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера.

Оформление карандашом разделов карты-плана территории в форме документа на бумажном носителе, в том числе входящих в состав графической части, не допускается.

Карта-план территории в форме документа на бумажном носителе оформляется на листах формата А4. Разделы графической части карты-плана территории могут оформляться на листах больших форматов.

Незаполненные реквизиты разделов текстовой части карты-плана территории в форме документа на бумажном носителе не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак «-» (прочерк).

13. Содержание карты-плана территории в форме электронного документа должно соответствовать содержанию карты-плана территории в форме документа на бумажном носителе, с учетом Требований.

14. Карта-план территории составляется на основе сведений Единого государственного реестра недвижимости об определенной территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы (кадастровые планы территории), утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории соответствующего элемента или соответствующих элементов планировочной структуры, либо проекта межевания земельного участка или земельных участков, утвержденного в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»¹, либо проектной документации лесных участков, либо проекта

11риложснис № 1 к приказу Минэкономразвития России

от «2! » U. 2-*> /I № ?

ФОРМА

карты-плана территории

КАРТА-ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

(номер кадастрового квартала (номера смежных ыаастроаых кварталов),

«жачотегос» (■жпг»"-»аО ееррторнса. та нпороЯ «мподндотч komixmkcmit кааастровы» работы)

Дата подготовки карты-плана территории «_ш__г.

____ Пояснительная записка_

_1. Сведения о такатчике_

(полное мшиеномние органа местного самоуправлеюи муммщаМШМО района или юродского округа, органа аспопштсдьмоЯ адастн города федерального начеши _ Москвы, Санкт-Петербурга ван Сежастопод». основной государственны# рспастрмдаоииыЯ номер. нжитафнлапнонямЯ номер ивлогоддвтедьдввв)_

__________(свежив» об утверждиом ицш-иш ттстяпосня)

_2. Сведения о кадастровом инженере______

Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества): ______

Страховой номер индивидуального лицевого счета:_______

Контактный телефон:__________ ________

Адрес электронной почты и почтовый адрес, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером:_

Наименование елморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). членом которой является кадастровый инженер:_

Номер регистрации н государственном реестре дно, осуществляющих кадастровую деятельность:_

Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица:_

__ 3. Основании выполнения комплексных кадастровых работ__ ^{2 3}

о I ro.iciH ческой основе, использованной при подготовке карты-плана территории

№ п/п	Название пункта и тип знака геодезической сети	Класс гсо дети чес	Координаты, м		Сведения 0 состоянии ИВ« В г.
		кой сети	X	Y	Сведения 0 состоянии ИВ« В г.
		кой сети	X	Y	наружного знака пункта	центра пункта	марки
1	2	3	4	5	6	7	8

№ п/п

Наименование прибора (инструмента. _аппаратуры)_

('веления об утверждении типа

_ивдии!

Реквизиты свидетельства о поверке прибора (и ж I [. ум сита, аппаратуры)

7. Пояснения к разделам карты-плана территории

Сведения об уточняемы» земельны» участия!

1. Сведения о характерных точках границы уточняемою земельного участка с кадастровым номером

Зона №

характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Метод определения координат	Средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки (МД м	Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки (М,), м
характерных точек границ	X	Y	X	Y	Метод определения координат
1	2	3	4	5	6	7	8

2. Сведения о частях границ уточняемого »емслыюго участка с кадастровым номером

Обозначение части границ

отт.

дот.

Горнзонталыюс проложение (S). м

Описание прохождения части границ

Отметка о наличии земельного спора о местоположении границ земельною участка

3. Общие сведения об уточняемом земельном участке с кяднегровым номером
Мп/п	Наименование характеристики земельного участка	Значение характеристики
1	2	3
1	Адрес земельного участка
	Местоположение земельного участка (при отсутствии присвоенного адреса)
	Дополнительные сведении о местоположении земельного участка
2	Площадь земельного участка * величина погрешности определенна площади (^р ± ^ЛР). м²
3	Формула, примененная для расчета предельной допустимой погрешности определения площади земельного участка (АР), м²
4	Площадь земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркал)- *³ .____ _
5	Оценка расхождения Р и Ркад (Р * Ркад), м²
6	Предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка (Рмин и Рмакс), м²
7	Кадастровый или иной номер (обозначение) здания, сооружения, объекта незавершенною
8	Иные сведения
Сведения об образуемых земельных участках
1. Сведения о характерных точках \|рании образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка ЗоиаКг_

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат	Средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки (МДм	Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки (МД м
Обозначение характерных точек границ	X	Y	Метод определения координат
1	2	3	4	5	6

__2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков

Обозначение хмельного участка ___

Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границ	Отметка о наличии земельного спора о местоположении границ земельного участка
ОТТ.	ДОТ.	Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границ
1	2	3	4	5

3. Общие сведения об образуемых иммьны! участках

Обозначение земельного участии

Nt п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

Адрес земельного участка

Категория земель

Вид разрешенного использования_

Площадь земельного участка ^± величина погрешности определения площади (Р * АР).м*

Формула, примененная дяя расчета предельной допустимой погрешности определения площади

земельного участка (АР). м*__

Предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка (Рмин) и (Рмакс), м⁷

Кадастровый или иной номер (обозначение) здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке____

Кадастровые номера исходных земельных участков

Иное

Иные сведения

4. Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается досту п (проход или проезд от земельных участков общего

а) к образуемым земельным участкам_

Wtn/n

Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которою обеспечивается доступ_

Кадастровый номер или обозначение земельного участка, _посредством которого обеспечивается доступ_

Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведения» о местоположении их i ранни

1. (.'деления о характерных точках границы уточняемого icmc.ii.ikho участка с каластрояым номером

Зона №

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Метод определения координат	Средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки (М,), м	Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки (М,), м
Обозначение характерных точек границ	X	Y	X	У	Метод определения координат
1	2	3	4	5	6	7	8

Обозначение части границ		Горизонтальное проложенне (S), м	Описание прохождения части границ	Отмела о наличии земельного спора о местоположении границ земельного участка
ОТТ.	дот.	Горизонтальное проложенне (S), м	Описание прохождения части границ
1	2	3	4	5

№п/п

Плошддь земельного участка * деличина погрешности определен на площади (Р * &Р X м³

Формула, примененная для расчета предельной допустимой погрешности определения площади зсмсльиого участка (АР ), м*_

Иные сведения

Описание местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строктсльства на земельном участке

1. ('ведения о характерных точках контура

вид объекта недвижимости (здание, сооружение, объект незавершенного строительства)_

кадастровый номер (обозначение)_

Зоиа№

Номер

Номера

Существующие

Уточненные

контура

характерных

Координаты. М

R.m

Координаты, м

R.m

точек

контура

Метод

определения

координат

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки (М,).м

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки ( М,), м

Nt п/п	Наименование характеристики	Значение характеристики
1	2	3
1	Вид объекта недвижимости
2	Ранее присвоенный государственный учетный номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (кадастровый, инвентарный или условный номер)
3	Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства
4	Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположено
5	Адрес здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
	Местоположение здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
	Дополнительные сведении о местоположении
6	Иные сведения
Сведения о глинных, сооружениях, объектах незавершенного строительства, необходимые для исправлении реестровых ошибок в сведениях об описании их местоположении
I. Сведения о характерных точках конту ра здания, сооружения, объекта несвершенного строительства с кадастровым номером Зона №
Номер	Номера Существующие Уточненные Метод Средняя	Формулы,

координат

точек

контура

погрешность определения координат характерной точки (МДм

расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки

( М,). м__

I.

2. Иные сведения о здании, сооружении, обмш ист»—ршсииого строительства с кадастровым номером

	Схема границ земельных участков
	Масштаб 1:
Условные обозначения:
	Схема геодезических построений

Условные обозначения:

Приложение № 2 к приказу Минэкономразвития России

от «*2/ » //. 2-O-J С № ^ 3 Ч

ТРЕБОВАНИЯ к подготовке карты-плана территории

I. Общие положения

1. Требования к подготовке карты-плана территории (далее - Требования) устанавливают правила оформления карты-плана территории.

2. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»⁴ (далее - Закон) карта-план территории содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, а также сведения о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на таких земельных участках.

3. В карту-план территории включаются сведения о:

1) земельных участках, сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых не соответствуют установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, в том числе земельных участках, границы которых представляют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями (далее - многоконтурный земельный участок), земельных участках, государственный кадастровый учет которых был осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления

Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 30, ст. 3018; 2003, № 28, ст. 2882; 2004, № 27, ст. 2711; № 41, ст. 3993; № 52, сг. 5276; 2005, № 10, ст. 758; № 30, ст. 3098; 2007, № 7, ст. 832; 2008, № 20, ст. 2251; № 49, ст. 5748; 2009, № 1, сг. 5; № 19,

_ (наименование и реквизиты государственного или муниципального контракта ни выполнение комплексных кадастровых работу

Перечень доку ментов, испольюванных при подготовке кврты-плянв территории Ktnta | Наименование документа__ Рсквктнгы документа_____

Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2016, № 1, ст. 51; № 18, ст. 2484, 2495; № 23, ст. 3296; № 26, ст. 3890; № 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287,4294.

Способы доставки

Оглавление

Этот документ находится в:

Организации: